loi pinel reims

champagne-reimsProfitez du dispositif Pinel à Reims (51).

La Loi Pinel reims (51000) offre une économie d’impôt sur le revenu pour l’acquisition de votre appartement neuf, en contrepartie vous devez le louer en tant qu’habitation principale pendant six ans minimum. Cette aide à l’investissement locatif  peut être prolongé sur option jusqu’à douze ans .

QUELLE REDUCTION OFFRE LE DISPOSITIF ?

Pour avoir droit au dispositif Pinel à Reims dans le 51, il faut acheter un logement neuf ou en l’état futur d’achèvement entre le 1er septembre 2014 et le 31 décembre 2016.
L’investisseur bénéficie alors d’une réduction d’impôt sur le revenu, étalée sur six, neuf ou douze ans, s’élevant respectivement à 12%, 18 % ou 21% du prix d’achat du logement, retenue dans la double limite de 300 000 € et d’un plafond de 5 500 € au m².

Pour bénéficier de la réduction d’impôt :

Le logement doit être mis en location pendant une période minimale de neuf ans ;
Le logement est situé en zone tendue ;
Le loyer appliqué respecte des plafonds de loyer 2015 ;
Le locataire présente un niveau de ressources qui n’excède pas un plafond ;
Le locataire peut être l’ascendant ou le descendant du propriétaire à la condition qu’il ne soit pas membre du foyer fiscal du propriétaire ;
Le logement respecte la réglementation thermique 2012 (« RT 2012 »), ou le label « Bâtiment basse consommation, BBC 2005 » (pouvant être délivré uniquement aux logements dont le dépôt du permis de construire est antérieur au 1er janvier 2013).

Attention  : ce type d’opération est limité pour chaque propriétaire investisseur à deux logements par an au maximum (dans la limite d’un investissement total de 300 000 € par an). La réduction d’impôt que permet ce dispositif est incluse dans le plafonnement global à 10 000 € des avantages fiscaux.

OU INVESTIR ?
Le dispositif d’investissement locatif est réservé aux zones tendues, c’est-à-dire aux secteurs géographiques où la demande locative est forte et où il existe de réels besoins en logement intermédiaire entre le parc social et le marché libre. Rappelons à ce sujet que Reims et plusieurs villes de la région sont situées en zone B1. Reims est une commune française située dans le département de la Marne en région Champagne-Ardenne

 

source : Loi Pinel

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